Как поладить с жильцами домов? Александр Синявский — о работе управляющей компании

Офис компании находится в посёлке Маслова Пристань, в доме №10 по улице Шумилова. Именно здесь состоялась моя встреча с руководителем компании Александром Синявским. Узнав о цели моего визита, он взял, что называется, быка за рога.

— Я приступил к работе в этой фирме в январе 2009 года. Тогда мы обслуживали гораздо меньшее количество домов, в настоящее время гораздо больше: прибавились три дома в селе Ржевка, восемь домов в Новой Таволжанке, шесть домов в Батрацкой Даче и восемь домов в Графовке. То есть площадь обслуживаемого жилого фонда нами составляет сто десять тысяч квадратных метров.

— Какое количество домов за это время были капитально отремонтировано?

— 70%. В текущем году ремонтируются шесть домов в Масловой Пристани и Батрацкой Даче. Виды работ, которые мы выполняем: ремонтируем техподполья, выполняем сантехнические работы, кровельные.

У нас имеются штатные уборщицы лестничных клеток, дворники. Причём наша фирма первой в округе стала заниматься уборкой лестничных клеток за счёт собственных тарифов.

— Не секрет, что встречаются нерадивые квартиросъёмщики, которые не платят месяцами за жильё.

— Встречаются. У нас в шести домах было много таких. Теперь всё потихоньку налаживается.

— Александр Иванович, какие виды рабочих профессий нынче в дефиците?

— Прежде всего, явный дефицит слесарей–сантехников. Учебные заведения перестали выпускать специалистов данной профессии. Электриков не хватает.

— Из чего складываются ваши тарифы?

— 1 рубль 47 копеек – управление домом, два рубля тридцать две копейки – содержание домовой территории, три рубля сорок семь копеек – текущий ремонт, четыре рубля – техническое обслуживание. Мы представляем собственникам жилья ежегодный отчет: сколько собрано нами денежных средств, сколько потрачено, какова сумма долга тех или иных собственников жилья. У нас полный порядок с отчётными документами – актами выполненных работ.

— В вашей системе экономия средств возможна?

— В нашей жизни всё возможно Простой пример: часто люди жалуются, что очень много, с их точки зрения, они платят за электроэнергию. Мы посоветовались со старшим по дому и решили отключить свет в подвале. Он там никому, кроме ремонтников, не нужен, они, в случае чего, пользуются дежурным освещением. Решили – отключили, жильцы дома стали платить за электроэнергию меньше.

— Несомненно, что в успехе или неудаче любой организации огромна роль руководителя, но очень многое зависит и от специалистов.

— Я понял, о чём вы желаете спросить. В нашей организации имеются такие, на кого всегда можно положиться. Например, дворник Нина Ивановна Синюгина, мастер по работе с населением Валентина Григорьевна Ткаченко, главный инженер Игорь Васильевич Ховощенко, кровельщик Алексей Павлович Маковеев.

— Мне только остаётся пожелать вам отработать в нынешнем сезоне не хуже, чем в предыдущем.

 — Спасибо.